Desinfektion von Wasserinstallationen in Mehrfamilienhäusern – wie lassen sich Verunreinigungen und Legionellen verhindern?

Mehrfamilienhäuser stellen Verwalter von Wasserinstallationen vor Anforderungen, die bei Einfamilienhäusern nicht auftreten. Die Länge der Rohrleitungen, der unterschiedliche Wasserverbrauch auf den einzelnen Etagen und das Vorhandensein von Bereichen, in denen Wasser lange ohne Durchfluss stehen bleiben kann, schaffen ein Umfeld, das die Vermehrung von Mikroorganismen begünstigt. Die Lösung des Problems erfordert ein Verständnis dafür, warum Verunreinigungen entstehen und welche Desinfektionsmethoden unter solchen Bedingungen wirksam sind. Lesen Sie weiter!

Warum sind Wasserinstallationen in Gebäuden besonders anfällig für Verunreinigungen?

Die Wasserinstallation in einem Wohnblock oder Altbau ist ein weit verzweigtes Rohrnetz, das zu Dutzenden von Entnahmestellen führt, wobei nicht alle mit derselben Häufigkeit genutzt werden. Bereiche mit geringem Durchfluss, wie selten genutzte Badezimmer, Endabschnitte von Steigleitungen oder Rohre zu leerstehenden Wohnungen, sind besonders anfällig für die Vermehrung von Bakterien, da das Wasser dort lange genug stagniert, damit die Temperatur den optimalen Bereich für das Wachstum von Krankheitserregern erreicht. Ein Verwalter, der solche Punkte der Installation nicht überwacht, kann über lange Zeit nicht wissen, dass das Wasser in einem Teil des Gebäudes die mikrobiologischen Normen nicht erfüllt.

Wasserstagnation und Bedingungen, die die Entwicklung von Legionella-Bakterien fördern

Legionella pneumophila, das Bakterium, das für die gefährliche Legionärskrankheit verantwortlich ist, vermehrt sich am besten in stehendem Wasser bei Temperaturen zwischen 25 und 45 °C, was der typischen Wassertemperatur in Warmwasserinstallationen während Nutzungspausen entspricht. Das Bakterium überlebt weder bei Temperaturen über 60 °C noch unter 20 °C, weshalb Installationen, in denen die Wassertemperatur im gefährlichen Bereich schwankt, das höchste Risiko darstellen. In Mehrfamilienhäusern steigt das Risiko bei Stillstandszeiten aufgrund von Urlauben der Bewohner, Renovierungen und dem Austausch von Installationselementen, da das Wasser gerade dann am längsten stagniert.

Was sind die häufigsten Ursachen mikrobiologischer Probleme in Installationen?

Mikrobiologische Verunreinigungen in Wasserinstallationen von Gebäuden haben in der Regel mehrere sich überlagernde Ursachen, die sich gegenseitig verstärken. Die Qualität des von der städtischen Wasserversorgung gelieferten Wassers ist nach Verlassen der Aufbereitungsanlage oft gut, verschlechtert sich jedoch während des Transports durch kilometerlange Rohrleitungen, bevor es das Gebäude erreicht. Die interne Gebäudeinstallation stellt dann eine weitere Stufe dar, auf der es zu einer sekundären Verunreinigung kommen kann, insbesondere wenn die Rohre alt sind oder sich im System ein Biofilm entwickelt hat.

Biofilm in Rohren und sein Einfluss auf die Qualität von Nutzwasser

Biofilm ist eine organische Schicht, die sich an den Innenwänden von Rohren bildet und aus Bakterien, deren Metaboliten und organischen Substanzen besteht. Sie schafft ein ideales Umfeld für die weitere Vermehrung von Krankheitserregern. Biofilm schützt Bakterien vor der Wirkung von Desinfektionsmitteln, da eine gewöhnliche Chlorung des Wassers nicht tief genug in seine Struktur eindringt, um die darin verborgenen Mikroorganismen zu zerstören. Besonders wichtig ist, dass ein einmal gebildeter Biofilm das Wasser in der Installation über Jahre hinweg mit neuen Bakterien belasten kann. Deshalb ist seine Beseitigung eine notwendige Voraussetzung für eine wirksame Desinfektion und keine optionale Ergänzung.

Wie funktioniert eine wirksame Desinfektion von Wasserinstallationen?

Eine wirksame Desinfektion der Wasserinstallation muss mehrere Anforderungen gleichzeitig erfüllen: aktive Bakterien und Viren eliminieren, Biofilm an den Rohrwänden zerstören, eine langanhaltende Schutzwirkung nach Einbringung des Präparats gewährleisten und die Eigenschaften des Trinkwassers nicht verschlechtern. Die traditionelle Chlorung erfüllt einen Teil dieser Anforderungen, hat jedoch erhebliche Einschränkungen, insbesondere bei der Zerstörung von Biofilm und der Aufrechterhaltung der Wirksamkeit in Endabschnitten weit verzweigter Netze. Chlordioxid desinfektion trinkwasser mit dem Präparat Supra Activa, hergestellt von CAP aus Wilków, erfüllt all diese Anforderungen gleichzeitig, wirkt unabhängig vom pH-Wert des Wassers und verändert weder dessen Geschmack noch Geruch.

Die Rolle moderner Methoden bei der Eliminierung von Verunreinigungsrisiken und der Verbesserung der Sicherheit

Chlordioxid weist eine Reihe von Eigenschaften auf, die es zu einem deutlich besser geeigneten Mittel für die Desinfektion weit verzweigter Wasserinstallationen machen als konventionelle Methoden. Zu den wichtigsten Eigenschaften, die es von gewöhnlichem Chlor unterscheiden, gehören:

• Wirksamkeit unabhängig vom pH-Wert des Wassers, was eine volle Wirkung sowohl in weichem als auch in hartem Wasser bedeutet,
• Zerstörung des Biofilms von innen heraus und nicht nur Desinfektion der Kontaktoberfläche mit Wasser,
• Depotwirkung, also die Aufrechterhaltung der desinfizierenden Aktivität über lange Zeit, auch in Endabschnitten der Installation, die weit vom Dosierpunkt entfernt sind,
• keine Bildung krebserregender Trihalomethane (THM), die ein Nebenprodukt der Chlorung sind,
• Neutralität gegenüber Installationsmaterialien, was bedeutet, dass keine Korrosion von Kupferrohren und keine Beschädigung elastomerer Dichtungen auftritt.

Supra Activa und Supra Plus, hergestellt von CAP aus Wilków, verfügen über eine Verkehrszulassung und ein Zertifikat des Staatlichen Hygieneinstituts, das die Sicherheit ihrer Verwendung in Trinkwasser bestätigt. Kontakt mit dem Unternehmen ist telefonisch unter den Nummern 508 982 030 und 782 845 424 oder per E-Mail möglich.

Zusammenfassung

• Wasserinstallationen in Mehrfamilienhäusern sind besonders anfällig für Verunreinigungen an Stellen mit geringem Durchfluss, wo Wasser bei Temperaturen stagniert, die die Vermehrung von Krankheitserregern begünstigen.
• Legionella pneumophila vermehrt sich am intensivsten im Temperaturbereich von 25–45 °C und stirbt oberhalb von 60 °C ab, was bedeutet, dass Installationen mit instabiler Warmwassertemperatur den größten Risikofaktor darstellen.
• Biofilm an den Rohrwänden schützt Bakterien vor der Wirkung von Desinfektionsmitteln und kann das Wasser in der Installation über Jahre hinweg mit neuen Krankheitserregern belasten.
• Chlordioxid wirkt unabhängig vom pH-Wert des Wassers, zerstört Biofilm, erhält die Depotwirkung im gesamten Netz aufrecht und bildet im Gegensatz zu gewöhnlichem Chlor keine krebserregenden THM.
• Supra Activa und Supra Plus von CAP aus Wilków verfügen über ein Zertifikat des Staatlichen Hygieneinstituts und eine Verkehrszulassung.

FAQ

Welche Gefahren bringt Wasserstagnation in Installationen mit sich?

Die Stagnation von Wasser in Wasserinstallationen fördert die Vermehrung von Bakterien wie Legionella pneumophila, insbesondere an Stellen mit geringem Durchfluss und Temperaturen, die die Entwicklung von Krankheitserregern begünstigen.

Warum ist Biofilm ein Problem in Wasserinstallationen?

Biofilm ist eine Schicht aus Bakterien an den Innenwänden der Rohre, die Mikroorganismen vor der Desinfektion schützt. Einmal gebildet, kann er das Wasser über Jahre hinweg verunreinigen, weshalb seine Entfernung für eine wirksame Desinfektion entscheidend ist.

Was macht Chlordioxid wirksamer als traditionelles Chlor?

Chlordioxid zerstört Biofilm effektiver und behält seine Wirksamkeit im gesamten Installationssystem bei, ohne Geschmack oder Geruch des Wassers zu verändern. Dadurch eignet es sich besser für die Desinfektion weit verzweigter Wassernetze.